Руснаците са похарчили над 6 милиарда долара за имоти в Дубай
преди 12 часа
Актуализирано: преди 12 часа
Anna Fuster / Flickr (CC BY 2.0)
Руските граждани са похарчили най-малко 6,3 милиарда долара за недвижими имоти в Дубай от началото на войната в Украйна, според доклад на изследователската лаборатория на EU Tax Observatory към Парижкото училище по икономика.
Според данни, проучени от експерти, от началото на руската инвазия в Украйна до началото на 2024 г. руснаците са могли да похарчат 2,4 милиарда долара за покупка на недвижими имоти в Дубай, а руските граждани са инвестирали още 3,9 милиарда долара в покупката на обекти в строеж , в последния случай е направено само първото плащане от 10-20%, а крайната цена може да бъде значително по-висока.
Според изтичане на информация, на която разчитат авторите на доклада, преди началото на войната руснаците са притежавали недвижими имоти в Дубай на стойност 3,7 милиарда долара, като само граждани на Индия и Великобритания са инвестирали повече в емирството, отколкото руски граждани. Авторите на доклада отбелязват, че цифрата от 6,3 милиарда долара е неточна оценка, тъй като изследователите са използвали различни източници, включително подписани договори за комунални услуги и данни за наеми.
Авторите на доклада поясняват, че руснаците са започнали да продават имоти, закупени през 2022–2023 г. Според Bloomberg притокът на хора и капитали се забавя, а тези, които са се установили в Дубай, намаляват инвестициите си и се връщат в Русия или търсят възможности да се преместят в страни, по-познати за живота.
„Тенденцията е низходяща“, като все по-малко руснаци се заселват в ОАЕ, каза пред агенцията Филип Амарант, директор за Близкия изток в Henley & Partners, която предоставя пребиваване и гражданство в замяна на инвестиционни услуги: „Някои от моите руски клиенти имат намалени инвестиции в недвижими имоти в Дубай, придобити преди две години, напуснаха малка база тук и се върнаха в Москва или се преместиха в други достъпни и много привлекателни юрисдикции като Мавриций. Според компанията за недвижими имоти Betterhomes, притежателите на руски паспорти, които заеха 1-во място през 2022 г. за покупки на недвижими имоти в ОАЕ, се преместиха на 3-то място през 2023 г.
Според банкери, работещи в Дубай, въпреки че средната класа като цяло няма затруднения при отварянето и поддържането на банкови сметки, някои санкционирани руснаци са били отхвърлени. Проблеми възникнаха и за свързани със санкционирани лица или длъжностни лица в Русия.
Сега се извършва по-задълбочена проверка по отношение на руските компании. Това се дължи както на натиска от страна на Съединените щати, които се опитват да предотвратят заобикалянето на санкциите, така и на факта, че през февруари Специалната група за финансови действия (FATF) премахна ОАЕ от черния списък: сега властите се стремят да демонстрират своята ангажираност към нормите на FATF. В съответствие със санкциите на САЩ, регулациите по отношение на физически и юридически лица от Русия бяха затегнати през последните месеци от банки като Emirates NBD Bank, Mashreqbank, First Abu Dhabi Bank и дубайския клон на египетската държавна банка Banque Misr.